Sectorial Reports

Real Estate

Luxury Residential Tourism Report 2009

Following the two previous issues, PRIME YIELD Chartered Surveyors and IRG International Realty Group, the exclusive affiliate in Portugal of Christie's Great Estates, present the third issue of “Portugal: The Luxury Residential Tourism Market”.
The report provides an overview of the performance of the luxury residential tourism market in Portugal during 2008. 2008 was a year of retraction in general real estate market. The lower and middle end of the market were more affected by the retraction, as the high end, luxury residential properties, were affected in some areas, although in a milder way.

Full Report

Global Market Perspective

Concrete evidence that the global economy is on the path to recovery has been building since March, though the improvements have largely been confined to leading indicators

Full Report

Shopping Centre Development – Boom or Bust?

Over 7.9 million sq m of new shopping centre space was completed in 2008, making it a third consecutive record year for growth which was largely driven by developments in Russia, Turkey and the UK.
More than 23 million sq m of new shopping centre space is in the pipeline for 2009 & 2010 – 15% down on the June 2008 forecast for the same period. And it is expected that a significant proportion of this revised pipeline will be delayed as economic prospects deteriorate

Full Report

MarketBeat Portugal Primavera 2010

A República de Portugal ocupa geograficamente uma área total de 92.090 km2, permanecendo as suas fronteiras inalteradas desde o século XIII. Localizado na Península Ibérica, Portugal é o país mais a oeste da Europa, fazendo fronteira com o Oceano Atlântico a oeste e a sul e com Espanha a norte e a este. Além do território continental, o país inclui ainda os arquipélagos dos Açores e da Madeira.

Relatório Completo

Industrial Space Across The World 2010

This edition of Industrial Space Across the World provides a detailed analysis of prime industrial property rental performance and occupancy costs across the globe in the twelve months to December 2009.

Full Report

Hospitality Breifing - EMEA Hotel Investment Market Q1 2010

As the UK economy hopes to exit the recession in 2010, speculation is now turning to other issues: notably the strength of the recovery, the outlook for inflation and unemployment and the implications of the public sector deficit.

Full Report

Office Space Across the World 2009

Cushman & Wakefield is committed to providing the highest quality of service to its business space clients through the continuous monitoring of office and industrial trends and practices. This edition of Office Space Across the World provides a detailed analysis of prime office property rental performance and occupancy costs across the globe in twelve months to December 2008.

Full Report

RICS Apresenta Resultados Do Estudo Global Commercial Property Survey – 1º Trimestre 2009

O ritmo a que o valor dos imóveis tem diminuído acelerou durante o primeiro trimestre de 2009, tanto na Europa como nos mercados emergentes, de acordo com a edição do primeiro trimestre do Global Commercial Property Survey, publicado pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Países como França, Holanda e Irlanda registaram descidas significativas nos valores dos imóveis comerciais. Os inquiridos deste estudo esperam que esta situação continue, embora de forma mais moderada, especialmente no Reino Unido e Espanha. Alemanha continua com uma tendência inversa, não se verificando diminuições de valores neste país.
Os consultores imobiliários continuam pessimistas em várias partes da Europa Central e de Leste, que verificou o pior desempenho dos países incluídos neste estudo. Todos os inquiridos da Ucrânia, Rússia, Polónia e Croácia confirmam esta tendência.
Os valores de arrendamento desceram em mais de 90% dos países estudados, com excepção do Brasil, Arábia Saudita e partes do continente africano.
A diminuição da procura teve como consequência o aumento do espaço disponível, causando pressão sobre os valores das rendas. As maiores descidas são esperadas para Singapura, Hong Kong e Irlanda, seguidas de países como a Hungria, Roménia e Ucrânia.
Segundo Eric van Leuven, presidente do RICS Portugal e managing partner da Cushman & Wakefield, "é cada vez mais comum existirem incentivos nos contratos de arrendamento, uma vez que há disponibilidade de espaços e é uma forma dos proprietários conseguirem aliciar inquilinos".
"No entanto, apesar desta situação, alguns mercados têm reagido mais rapidamente que outros, no que diz respeito a actualização dos valores dos imóveis, encorajando o interesse por parte dos investidores", afirma Eric van Leuven. "Em Portugal, ao contrário do Reino Unido, por exemplo, vemos uma maior relutância dos proprietários em aceitar as descidas dos valores dos seus imóveis, e consequente subida dos yields. Isto faz com que o nosso mercado não seja competitivo quando comparado com, por exemplo, Londres, onde é possível fazer grandes aquisições a preços semelhantes aos de Lisboa".
"Espera-se o mercado comece a recuperar lentamente, pela primeira vez em 12 meses, tanto na Europa Ocidental, como na Ásia", comenta Eric van Leuven.

Full Report