Sectorial Reports

Real Estate

Global Market Perspective

As the first half of 2010 comes to a close, global property markets at the prime end have shown some improvement in response to the gradual healing of both the world economy and the credit markets. In the US the story remains one of steady improvement, increasing availability of capital and a continuing flow of deals to market. In Asia Pacific, economic performance is likely to outstrip the rest of the world, but watch out for further interest rate rises. In Europe, while trading has been relatively strong, austerity measures will keep confidence and activity in check. With tough choices ahead for global policymakers, can the second half of the year usher in further positive momentum?

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Shopping Centre Development – Boom or Bust?

Over 7.9 million sq m of new shopping centre space was completed in 2008, making it a third consecutive record year for growth which was largely driven by developments in Russia, Turkey and the UK.
More than 23 million sq m of new shopping centre space is in the pipeline for 2009 & 2010 – 15% down on the June 2008 forecast for the same period. And it is expected that a significant proportion of this revised pipeline will be delayed as economic prospects deteriorate

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MarketBeat Portugal Outono 2011

Portugal localiza-se na Península Ibérica, fazendo fronteira com o Oceano Atlântico a Oeste e a Sul, e com Espanha a Norte e a Este. Além do território continental, o país inclui ainda os arquipélagos dos Açores e da Madeira. Com uma população de 10,6 milhões de habitantes, Portugal tem uma densidade populacional de 115 habitantes por km².

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Main Streets Across the World

Cushman & Wakefi eld is committed to providing an excellent service to their retail clients through the continuous monitoring of retail trends and practices. Th is edition of Main Streets Across Th e World provides a detailed analysis of retail property rental performance across the globe in the twelve months to June 2011.

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RICS Apresenta Resultados Do Estudo Global Commercial Property Survey – 1º Trimestre 2009

O ritmo a que o valor dos imóveis tem diminuído acelerou durante o primeiro trimestre de 2009, tanto na Europa como nos mercados emergentes, de acordo com a edição do primeiro trimestre do Global Commercial Property Survey, publicado pela Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS).
Países como França, Holanda e Irlanda registaram descidas significativas nos valores dos imóveis comerciais. Os inquiridos deste estudo esperam que esta situação continue, embora de forma mais moderada, especialmente no Reino Unido e Espanha. Alemanha continua com uma tendência inversa, não se verificando diminuições de valores neste país.
Os consultores imobiliários continuam pessimistas em várias partes da Europa Central e de Leste, que verificou o pior desempenho dos países incluídos neste estudo. Todos os inquiridos da Ucrânia, Rússia, Polónia e Croácia confirmam esta tendência.
Os valores de arrendamento desceram em mais de 90% dos países estudados, com excepção do Brasil, Arábia Saudita e partes do continente africano.
A diminuição da procura teve como consequência o aumento do espaço disponível, causando pressão sobre os valores das rendas. As maiores descidas são esperadas para Singapura, Hong Kong e Irlanda, seguidas de países como a Hungria, Roménia e Ucrânia.
Segundo Eric van Leuven, presidente do RICS Portugal e managing partner da Cushman & Wakefield, "é cada vez mais comum existirem incentivos nos contratos de arrendamento, uma vez que há disponibilidade de espaços e é uma forma dos proprietários conseguirem aliciar inquilinos".
"No entanto, apesar desta situação, alguns mercados têm reagido mais rapidamente que outros, no que diz respeito a actualização dos valores dos imóveis, encorajando o interesse por parte dos investidores", afirma Eric van Leuven. "Em Portugal, ao contrário do Reino Unido, por exemplo, vemos uma maior relutância dos proprietários em aceitar as descidas dos valores dos seus imóveis, e consequente subida dos yields. Isto faz com que o nosso mercado não seja competitivo quando comparado com, por exemplo, Londres, onde é possível fazer grandes aquisições a preços semelhantes aos de Lisboa".
"Espera-se o mercado comece a recuperar lentamente, pela primeira vez em 12 meses, tanto na Europa Ocidental, como na Ásia", comenta Eric van Leuven.

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